En trámites de divorcio y salir de la casa no elimina la responsabilidad de una persona hacia una hipoteca. Cuando una pareja tiene un hipoteca juntos y firma las hipotecas papeles, ambos son igualmente responsables de la deuda. Por esta razón, que sólo tiene sentido para un ex-cónyuge para tomar su nombre de la hipoteca.
Ex cónyuges HIPOTECA
La investigación de su historial de crédito y limpiar su informe. Refinanciar la hipoteca y aplicando como único prestatario es la única manera de llevar a su ex-esposo de la hipoteca. Ir al informe de crédito anual para sacar sus tres informes de crédito y hacer las mejoras que le ayudarán a calificar para el préstamo. Retrasos en los pagos, sin pagar los castigos y las colecciones no pagados pueden paralizar el proceso. Pague sus cuentas a tiempo y resolver viejas cuentas pendientes de pago.
Baje su ratio de deuda-ingreso. Debido a que usted está solicitando una hipoteca por su cuenta, menos deuda que usted tiene, mejor. Trabajar diligentemente para pagar sus saldos de tarjeta de crédito y cualquier otro préstamo a su nombre. Esto no sólo mejora su puntuación FICO, pero aumenta su poder adquisitivo.
Solicitar una refinanciación, una vez que esté seguro de su capacidad para calificar. Obtenga una cotización libre de la compañía que previamente financiado su casa y, a continuación, hablar con otros dos prestamistas para presupuestos sin compromiso. Comparación de compras puede parecer mucho tiempo, pero este proceso puede ayudar a ahorrar dinero en la tasa de interés, el pago y los costos de cierre.
Firme sus nuevos documentos de préstamo en su compañía de hipoteca o de la compañía de título oficina. Las personas que manejan el cierre le explicará el contenido de cada documento, y hacer una copia de los documentos firmados en sus archivos personales
Consejos y advertencias
Antes o después de la refinanciación, hable con su abogado acerca de una escritura de renuncia a llevar a su ex-esposo de la escritura de hipoteca. Rellene el formulario, firmarlo ante un notario público y luego presentar el reclamo para dejar de fumar con la oficina local del condado. Un refinanciamiento tiene su ex-cónyuges nombre el préstamo hipotecario, pero no la escritura.
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